ZABRZE, MACIEJÓW

Opis nieruchomości

Piękny dom - wysoki komfort 240 m2 Zabrze, Maciejów

Zapraszam osoby ceniące przestrzeń, funkcjonalność oraz komfort do zapoznania
się z ofertą prezentowanej nieruchomości. Dom oferuje duże, otwarte wnętrza,
doskonale nasłoneczniony dzięki pięknym drewnianym oknom. Stylowy kominek
znajdujący się w salonie pozwala na pełny relaks w przytulnej atmosferze. Nie
można zapomnieć o doskonałej lokalizacji w cichej, spokojnej i zielonej okolicy. Dom
posiada duży potencjał pozwalający na modelowanie przestrzeni zgodnie z
indywidualnymi preferencjami.

Lokalizacja

Bardzo dobra komunikacja z miastami ościennymi, w pobliżu przystanki
autobusowe. Spokojna i bezpieczna okolica. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości
znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, sklepy oraz kąpielisko
leśne - obiekt położony w przepięknym zielonym zakątku dzielnicy Maciejówna
terenie 24ha. Dodatkowe atrakcje sportowe to boiska, Ośrodek jeździecki jak
również alejki spacerowe.

Dom wolnostojący o powierzchni 240m2 posiada 6 pokoi, 3 łazienki, strych, piwnicę
oraz przestronny ok 20 metrowy drewniany taras z zejściem do ogrodu. Istnieje
możliwość dobudowy garażu z wykorzystaniem dachówek będących w posiadaniu
właściciela.

Piwnica składa się z kotłowni, pralni, 3 pomieszczeń do adaptacji w tym jedno
doskonałe na przechowywanie wina.

Parter domu obejmuje przedpokój z szafą zabudowaną, łazienkę, salon z
kominkiem (płaszcz wodny) z wyjściem na taras i ogród, jasną kuchnię z meblami na
wymiar oraz oknami. Niewątpliwym atutem jest wydzielona część parteru, na którą
składa się duża sypialnia z przejściem do garderoby oraz łazienki z prysznicem i
toaletą. Z wyjątkiem sypialni parter posiada ogrzewanie podłogowe.

Na piętrze znajdują się 4 przestronne, jasne pokoje, holl oraz łazienka z wanną i
ogrzewaniem podłogowym.

Stan techniczny
Nieruchomość po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2009 roku.
W budynku wymieniono instalacje centralnego ogrzewania, wodno kanalizacyjne,
elektryczne, gazowe z piecem dwu-funkcyjnym. Zostały wymienione również okna
na drewniane, trzyszybowe z firmy Wiktorczyk.

Ponadto zrobiono nowe wylewki oraz tynki maszynowe. Na piętrze docieplono
podłogę. Dach pokryto dachówką ceramiczną oraz ocieplono 30cm wełną.
Bezpieczeństwo

Nieruchomość została zabezpieczona systemem monitoringu oraz roletami
antywłamaniowymi.

Działka
Pow. działki wynosi 870 m2, działka została w całości ogrodzona, posiada podjazd z
kostki brukowej oraz automatyczną bramę wjazdową. Dom otoczony kameralnym,
pięknie zagospodarowanym ogrodem z wydzielonym miejscem na basen oraz
strefą na grilla. Dodatkowo dzierżawiona jest działka o pow. 370 m2 z możliwością
wykupienia.